Cadra in Schlieren ZH
CADRA – Das Mediterrane
Städtisches Wohnen im Kanton Zürich
CADRA Grande ist ein quadratisches Haus mit zwei Vollgeschossen in zeitgemässer Architektur. Mit seinen 6 ½-Zimmern, einem Entrée, Vorratsraum und einer Wohnnutzfläche von 205 m² bietet es Platz für individuelle Wohnwünsche. CADRA kann auch energieeffizient als 2-Familienhaus realisiert werden.
Schlieren liegt westlich der grössten Schweizer Stadt im Limmattal und gilt als sehr lebendiger Ort. Trotz der Nähe zu Zürich hat Schlieren als kleiner Nachbar seine Eigenständigkeit bewahrt. So wurde Schlieren im 2008 mit dem Label „Energiestadt“ ausgezeichnet. Energiestädte setzen auf erneuerbare Energien, umweltfreundliche Verkehrsmittel und optimale Nutzung der Ressourcen.
| Gesamtes Anlagekapital gerundet: | |||
| Haus CADRA Grande (inkl. Keller) | SFr. 473'200.– | ||
| Land in Schlieren ZH inkl. Handänderungskosten und Erschliessung 1 | SFr. 509'650.– | ||
| Umgebung 2 | SFr. 52'520.– | ||
| Baunebenkosten 3 | SFr. 34'730.– | ||
| Total | SFr. 1'070'100.– | ||
| Finanzierung: | |||
| Anlagekaptial | SFr. 1'070'100.– | ||
| Eigenkapital 20% | SFr. 214'020.– | ||
| Effektive Hypothek | SFr. 856'080.– | ||
| 1. Hypothek variabel | 2.875%* | SFr. 684'864.– | SFr. 19'690.– |
| 2. Hypothek variabel | 2.875%* | SFr. 171'216.– | SFr. 4'922.– |
| Amortisation 20 Jahre der 2. Hypothek | 20 Jahre | SFr. 8'561.– | |
| Nebenkosten 4 | 0.75%* | SFr. 6'421.– | |
| Totale Gesamtkosten pro Jahr | SFr. 39'594.– | ||
| Totale Zinskosten pro Jahr | SFr. 24'612.– | ||
| Gesamtkosten pro Monat | SFr. 3'299.– | ||
| Zinskosten pro Monat | SFr. 2'051.– | ||
Bemerkung:
Dieses Beispiel stützt sich auf ein konkretes Kundenprojekt.
*Quelle: RAIFFEISEN 24.08.2011
1 Erschliessung: Alle Werkleitungen (Elektrisch, Wasser, Kanalisation, TV, Telefon, etc.) und Schächte vom Haus bis zur Parzellengrenze
2 Umgebung: Sitzplätze, Zufahrt, Rasen ohne Bepflanzung, Geländemodationen, etc.
3 Baunebenkosten: Bewilligungsgebühren, Geometerarbeiten, Anschlussgebühren, Versicherungen und Baukreditzinsen
4 Nebenkosten: Betriebskosten (Heizöl, Gas, Strom, Holz, etc.), öffentliche Abgaben (Wasser, Kehricht, Liegenschaftssteuer, etc.), Versicherung (Haftpflicht, Feuer, etc.), Unterhalt(Reparaturen, Garten und Umgebungsunterhalt)
