Hemera in Nottwil LU
HEMERA – Das Moderne
Traumhaus in Nottwil LU
Ein moderner Baukörper mit viel Glas und Flachdach, prädestiniert für moderne Materialien und Farbakzente. So präsentiert sich HEMERA. Offenes Wohnen-Essen, moderne Küche, separater Abstellraum und 4 Schlafzimmer. Die Wohnnutzfläche von 192 m² schafft viel Freiraum. Eine Oase für sich, das grosszügige Elternzimmer mit Balkon und überdachter Terrasse.
Nottwil ist eine moderne, bürgerfreundliche und aktive Landgemeinde. Das Dorf liegt am idyllischen Sempachersee, mit Sicht auf die Schweizer Alpen. Das Naherholungsgebiet ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschluss in Sempach und Sursee erschlossen.
| Gesamtes Anlagekapital gerundet: | |||
| Haus HEMERA (inkl. Keller) | SFr. 512'200.– | ||
| Land in Nottwil inkl. Handänderungskosten und Erschliessung 1 | SFr. 325'170.– | ||
| Umgebung 2 | SFr. 52'000.– | ||
| Baunebenkosten 3 | SFr. 50'780.– | ||
| Total | SFr. 940'150.– | ||
| Finanzierung: | |||
| Anlagekaptial | SFr. 940'150.– | ||
| Eigenkapital 20% | SFr. 188'030.– | ||
| Effektive Hypothek | SFr. 752'120.– | ||
| 1. Hypothek variabel | 2.875%* | SFr. 601'696.– | SFr. 17'299.– |
| 2. Hypothek variabel | 2.875%* | SFr. 150'424.– | SFr. 4'325.– |
| Amortisation 20 Jahre der 2. Hypothek | 20 Jahre | SFr. 7'521.– | |
| Nebenkosten 4 | 0.75%* | SFr. 5'641.– | |
| Totale Gesamtkosten pro Jahr | SFr. 34'786.– | ||
| Totale Zinskosten pro Jahr | SFr. 21'623.– | ||
| Gesamtkosten pro Monat | SFr. 2'899.– | ||
| Zinskosten pro Monat | SFr. 1'802.– | ||
Bemerkung:
Dieses Beispiel stützt sich auf ein konkretes Kundenprojekt.
*Quelle: RAIFFEISEN 24.08.2011
1 Erschliessung: Alle Werkleitungen (Elektrisch, Wasser, Kanalisation, TV, Telefon, etc.) und Schächte vom Haus bis zur Parzellengrenze
2 Umgebung: Sitzplätze, Zufahrt, Rasen ohne Bepflanzung, Geländemodationen, etc.
3 Baunebenkosten: Bewilligungsgebühren, Geometerarbeiten, Anschlussgebühren, Versicherungen und Baukreditzinsen
4 Nebenkosten: Betriebskosten (Heizöl, Gas, Strom, Holz, etc.), öffentliche Abgaben (Wasser, Kehricht, Liegenschaftssteuer, etc.), Versicherung (Haftpflicht, Feuer, etc.), Unterhalt(Reparaturen, Garten und Umgebungsunterhalt)
