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Altea in Montricher VD

Klassisches Haus mit 5 1/2 Zimmer und 169 m2 Bruttogeschossfläche.

Gesamtes Anlagekapital gerundet:

Haus Altea (inkl. Keller)SFr. 427'498
Land in Montricher VD inkl. Handänderungskosten und Erschliessung 1SFr. 575'000
Umgebung 2SFr. 63'000
Baunebenkosten 3SFr. 39'000
TotalSFr. 1'104'498

Finanzierung:

AnlagekapitalSFr. 1'104'498
Eigenkapital 20%SFr. 220'900
Effektive HypothekSFr. 883'598
1. Hypothek (Festhypothek 10 Jahre)*1.540%SFr. 736'332SFr. 11'340
2. Hypothek (Festhypothek 5 Jahre)*1.120%SFr. 147'266SFr. 1'649
Amortisation der 2. Hypothek**15 Jahre SFr. 9'818
Nebenkosten 40.75% SFr. 8'284
Totale Gesamtkosten pro Jahr  SFr. 31'090
Totale Zinskosten pro Jahr  SFr. 12'989
Gesamtkosten pro MonatSFr. 2'591
Zinskosten pro MonatSFr. 1'082

Bemerkung:

Dieses Beispiel stützt sich auf ein konkretes Kundenprojekt. Alle Angaben ohne Gewähr.

*    Quelle: RAIFFEISEN 15.09.2016
**  Positiver Effekt der Amortisation auf den Zinssatz ist hier nicht berücksichtigt.
1    Erschliessung: Alle Werkleitungen (Elektrisch, Wasser, Kanalisation, TV, Telefon, etc.) und Schächte vom Haus bis zur Parzellengrenze
2    Umgebung: Sitzplätze, Zufahrt, Rasen ohne Bepflanzung, Geländemodellierung etc.
3    Baunebenkosten: Bewilligungsgebühren, Geometerarbeiten, Anschlussgebühren, Versicherungen und Baukreditzinsen
4    Nebenkosten: Betriebskosten (Heizöl, Gas, Strom, Holz, etc.), öffentliche Abgaben (Wasser, Kehricht, Liegenschaftssteuer, etc.), Versicherung (Haftpflicht, Feuer, etc.), Unterhalt (Reparaturen, Garten und Umgebungsunterhalt)