Altea in Montricher VD
Klassisches Haus mit 5 1/2 Zimmer und 169 m2 Bruttogeschossfläche.
Gesamtes Anlagekapital gerundet:
| Haus Altea (inkl. Keller) | SFr. 427'498 |
| Land in Montricher VD inkl. Handänderungskosten und Erschliessung 1 | SFr. 575'000 |
| Umgebung 2 | SFr. 63'000 |
| Baunebenkosten 3 | SFr. 39'000 |
| Total | SFr. 1'104'498 |
Finanzierung:
| Anlagekapital | SFr. 1'104'498 |
| Eigenkapital 20% | SFr. 220'900 |
| Effektive Hypothek | SFr. 883'598 |
| 1. Hypothek (Festhypothek 10 Jahre)* | 1.540% | SFr. 736'332 | SFr. 11'340 |
| 2. Hypothek (Festhypothek 5 Jahre)* | 1.120% | SFr. 147'266 | SFr. 1'649 |
| Amortisation der 2. Hypothek** | 15 Jahre | SFr. 9'818 | |
| Nebenkosten 4 | 0.75% | SFr. 8'284 | |
| Totale Gesamtkosten pro Jahr | SFr. 31'090 | ||
| Totale Zinskosten pro Jahr | SFr. 12'989 |
| Gesamtkosten pro Monat | SFr. 2'591 |
| Zinskosten pro Monat | SFr. 1'082 |
Bemerkung:
Dieses Beispiel stützt sich auf ein konkretes Kundenprojekt. Alle Angaben ohne Gewähr.
* Quelle: RAIFFEISEN 15.09.2016
** Positiver Effekt der Amortisation auf den Zinssatz ist hier nicht berücksichtigt.
1 Erschliessung: Alle Werkleitungen (Elektrisch, Wasser, Kanalisation, TV, Telefon, etc.) und Schächte vom Haus bis zur Parzellengrenze
2 Umgebung: Sitzplätze, Zufahrt, Rasen ohne Bepflanzung, Geländemodellierung etc.
3 Baunebenkosten: Bewilligungsgebühren, Geometerarbeiten, Anschlussgebühren, Versicherungen und Baukreditzinsen
4 Nebenkosten: Betriebskosten (Heizöl, Gas, Strom, Holz, etc.), öffentliche Abgaben (Wasser, Kehricht, Liegenschaftssteuer, etc.), Versicherung (Haftpflicht, Feuer, etc.), Unterhalt (Reparaturen, Garten und Umgebungsunterhalt)