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Altea in Montricher VD

Klassisches Haus mit 5 1/2 Zimmer und 169 m2 Bruttogeschossfläche.

Gesamte Anlagekosten gerundet:

Haus Altea (inkl. Keller)CHF 498'000
Land in Montricher VD exkl. Handänderungskosten und inkl. Erschliessung 1CHF 575'000
Umgebung 2CHF 63'000
Baunebenkosten 3CHF 39'000
TotalCHF 1'175'000

Finanzierung:

AnlagekostenCHF 1'175'000
Eigenkapital 20%CHF 235'000
Effektive HypothekCHF 940'000
1. Hypothek (Festhypothek 10 Jahre)*1.370%CHF 470'000CHF 6'439
2. Hypothek (Festhypothek 5 Jahre)*1.090%CHF 470'000CHF 5'123
Amortisation der 2. Hypothek**15 Jahre CHF 10'200
Nebenkosten 40.5% CHF 5'900
Totale Gesamtkosten pro Jahr  CHF 27'662
Totale Zinskosten pro Jahr  CHF 11'562
Gesamtkosten pro MonatCHF 2'305
Zinskosten pro MonatCHF 964

Bemerkung:

Alle Angaben ohne Gewähr.

*    Quelle: Valiant, 18. März 2021
**  Positiver Effekt der Amortisation auf den Zinssatz ist hier nicht berücksichtigt.
1    Erschliessung: Alle Werkleitungen (Elektrisch, Wasser, Kanalisation, TV, Telefon, etc.) und Schächte vom Haus bis zur Parzellengrenze.
      Sämtliche Handänderungskosten (Grundbuch, Notariat etc.) sind aus zusätzlichen Eigenmitteln zu bezahlen.
2    Umgebung: Sitzplätze, Zufahrt, Rasen ohne Bepflanzung, Geländemodellierung etc.
3    Baunebenkosten: Bewilligungsgebühren, Geometerarbeiten, Anschlussgebühren, Versicherungen und Baukreditzinsen.
4    Nebenkosten: Betriebskosten (Heizöl, Gas, Strom, Holz, etc.), öffentliche Abgaben (Wasser, Kehricht, Liegenschaftssteuer, etc.), Versicherung (Haftpflicht, Feuer, etc.), Unterhalt (Reparaturen, Garten und Umgebungsunterhalt).

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