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Altea in Montricher VD

Klassisches Haus mit 5 1/2 Zimmer und 169 m2 Bruttogeschossfläche.

Gesamtes Anlagekapital gerundet:

Haus Altea (inkl. Keller)CHF 428'000
Land in Montricher VD inkl. Handänderungskosten und Erschliessung 1CHF 575'000
Umgebung 2CHF 63'000
Baunebenkosten 3CHF 39'000
TotalCHF 1'105'000

Finanzierung:

AnlagekapitalCHF 1'105'000
Eigenkapital 20%CHF 221'000
Effektive HypothekCHF 884'000
1. Hypothek (Festhypothek 10 Jahre)*1.300%CHF 442'000CHF 5'700
2. Hypothek (Festhypothek 5 Jahre)*1.100%CHF 442'000CHF 4'900
Amortisation der 2. Hypothek**15 Jahre CHF 9'600
Nebenkosten 41.00% CHF 11'100
Totale Gesamtkosten pro Jahr  CHF 31'300
Totale Zinskosten pro Jahr  CHF 10'600
Gesamtkosten pro MonatCHF 2'610
Zinskosten pro MonatCHF 885

Bemerkung:

Dieses Beispiel stützt sich auf ein konkretes Kundenprojekt. Alle Angaben ohne Gewähr.

*    Quelle: Valiant, 13.08.2019
**  Positiver Effekt der Amortisation auf den Zinssatz ist hier nicht berücksichtigt.
1    Erschliessung: Alle Werkleitungen (Elektrisch, Wasser, Kanalisation, TV, Telefon, etc.) und Schächte vom Haus bis zur Parzellengrenze
2    Umgebung: Sitzplätze, Zufahrt, Rasen ohne Bepflanzung, Geländemodellierung etc.
3    Baunebenkosten: Bewilligungsgebühren, Geometerarbeiten, Anschlussgebühren, Versicherungen und Baukreditzinsen
4    Nebenkosten: Betriebskosten (Heizöl, Gas, Strom, Holz, etc.), öffentliche Abgaben (Wasser, Kehricht, Liegenschaftssteuer, etc.), Versicherung (Haftpflicht, Feuer, etc.), Unterhalt (Reparaturen, Garten und Umgebungsunterhalt)