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Atriva in Aadorf TG

Modernes Winkelhaus mit Flachdach, 5 1/2 Zimmer und 195 m2 Bruttogeschossfläche.

Gesamtes Anlagekapital gerundet:

Haus AtrivaCHF 550'000
Land in Aadorf TG inkl. Handänderungskosten und Erschliessung 1CHF 368'000
Umgebung 2CHF 66'000
Baunebenkosten 3CHF 41'000
TotalCHF 1'025'000

Finanzierung:

AnlagekapitalCHF 1'025'000
Eigenkapital 20%CHF 205'000
Effektive HypothekCHF 820'000
1. Hypothek (Festhypothek 10 Jahre)*1.300%CHF 410'000CHF 5'300
2. Hypothek (Festhypothek 5 Jahre)*1.100%CHF 410'000CHF 4'500
Amortisation der 2. Hypothek**15 Jahre CHF 8'900
Nebenkosten 41.00% CHF 10'300
Totale Gesamtkosten pro Jahr  CHF 29'000
Totale Zinskosten pro Jahr  CHF 9'800
Gesamtkosten pro MonatCHF 2'415
Zinskosten pro MonatCHF 815

Bemerkung:

Dieses Beispiel stützt sich auf ein konkretes Kundenprojekt. Alle Angaben ohne Gewähr.

*    Quelle: Valiant, 13.08.2019
**  Positiver Effekt der Amortisation auf die Zinskosten ist hier nicht berücksichtigt.
1    Erschliessung: Alle Werkleitungen (Elektrisch, Wasser, Kanalisation, TV, Telefon, etc.) und Schächte vom Haus bis zur Parzellengrenze
2    Umgebung: Sitzplätze, Zufahrt, Rasen ohne Bepflanzung, Geländemodellierung etc.
3    Baunebenkosten: Bewilligungsgebühren, Geometerarbeiten, Anschlussgebühren, Versicherungen und Baukreditzinsen
4    Nebenkosten: Betriebskosten (Heizöl, Gas, Strom, Holz, etc.), öffentliche Abgaben (Wasser, Kehricht, Liegenschaftssteuer, etc.), Versicherung (Haftpflicht, Feuer, etc.), Unterhalt (Reparaturen, Garten und Umgebungsunterhalt)