Atriva in Aadorf TG
Modernes Winkelhaus mit Flachdach, 5 1/2 Zimmer und 195 m2 Bruttogeschossfläche.
Gesamtes Anlagekapital gerundet:
| Haus Atriva | SFr. 551'400 |
| Land in Aadorf TG inkl. Handänderungskosten und Erschliessung 1 | SFr. 367'447 |
| Umgebung 2 | SFr. 65'900 |
| Baunebenkosten 3 | SFr. 40'050 |
| Total | SFr. 1'024'797 |
Finanzierung:
| Anlagekapital | SFr. 1'024'797 |
| Eigenkapital 20% | SFr. 204'959 |
| Effektive Hypothek | SFr. 819'838 |
| 1. Hypothek (Festhypothek 10 Jahre)* | 1.540% | SFr. 683'198 | SFr. 10'521 |
| 2. Hypothek (Festhypothek 5 Jahre)* | 1.120% | SFr. 136'640 | SFr. 1'530 |
| Amortisation der 2. Hypothek** | 15 Jahre | SFr. 9'109 | |
| Nebenkosten 4 | 0.75% | SFr. 7'686 | |
| Totale Gesamtkosten pro Jahr | SFr. 28'847 | ||
| Totale Zinskosten pro Jahr | SFr. 12'052 |
| Gesamtkosten pro Monat | SFr. 2'404 |
| Zinskosten pro Monat | SFr. 1'004 |
Bemerkung:
Dieses Beispiel stützt sich auf ein konkretes Kundenprojekt. Alle Angaben ohne Gewähr.
* Quelle: RAIFFEISEN 15.09.2016
** Positiver Effekt der Amortisation auf die Zinskosten ist hier nicht berücksichtigt.
1 Erschliessung: Alle Werkleitungen (Elektrisch, Wasser, Kanalisation, TV, Telefon, etc.) und Schächte vom Haus bis zur Parzellengrenze
2 Umgebung: Sitzplätze, Zufahrt, Rasen ohne Bepflanzung, Geländemodellierung etc.
3 Baunebenkosten: Bewilligungsgebühren, Geometerarbeiten, Anschlussgebühren, Versicherungen und Baukreditzinsen
4 Nebenkosten: Betriebskosten (Heizöl, Gas, Strom, Holz, etc.), öffentliche Abgaben (Wasser, Kehricht, Liegenschaftssteuer, etc.), Versicherung (Haftpflicht, Feuer, etc.), Unterhalt (Reparaturen, Garten und Umgebungsunterhalt)