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Atriva in Aadorf TG

Modernes Winkelhaus mit Flachdach, 5 1/2 Zimmer und 195 m2 Bruttogeschossfläche.

Gesamtes Anlagekapital gerundet:

Haus AtrivaSFr. 551'400
Land in Aadorf TG inkl. Handänderungskosten und Erschliessung 1SFr. 367'447
Umgebung 2SFr. 65'900
Baunebenkosten 3SFr. 40'050
TotalSFr. 1'024'797

Finanzierung:

AnlagekapitalSFr. 1'024'797
Eigenkapital 20%SFr. 204'959
Effektive HypothekSFr. 819'838
1. Hypothek (Festhypothek 10 Jahre)*1.540%SFr. 683'198SFr. 10'521
2. Hypothek (Festhypothek 5 Jahre)*1.120%SFr. 136'640SFr. 1'530
Amortisation der 2. Hypothek**15 Jahre SFr. 9'109
Nebenkosten 40.75% SFr. 7'686
Totale Gesamtkosten pro Jahr  SFr. 28'847
Totale Zinskosten pro Jahr  SFr. 12'052
Gesamtkosten pro MonatSFr. 2'404
Zinskosten pro MonatSFr. 1'004

Bemerkung:

Dieses Beispiel stützt sich auf ein konkretes Kundenprojekt. Alle Angaben ohne Gewähr.

*    Quelle: RAIFFEISEN 15.09.2016
**  Positiver Effekt der Amortisation auf die Zinskosten ist hier nicht berücksichtigt.
1    Erschliessung: Alle Werkleitungen (Elektrisch, Wasser, Kanalisation, TV, Telefon, etc.) und Schächte vom Haus bis zur Parzellengrenze
2    Umgebung: Sitzplätze, Zufahrt, Rasen ohne Bepflanzung, Geländemodellierung etc.
3    Baunebenkosten: Bewilligungsgebühren, Geometerarbeiten, Anschlussgebühren, Versicherungen und Baukreditzinsen
4    Nebenkosten: Betriebskosten (Heizöl, Gas, Strom, Holz, etc.), öffentliche Abgaben (Wasser, Kehricht, Liegenschaftssteuer, etc.), Versicherung (Haftpflicht, Feuer, etc.), Unterhalt (Reparaturen, Garten und Umgebungsunterhalt)