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Duo Grande in Kollbrunn ZH

Doppelhaus mit je 6 1/2 Zimmer und 185 m2 Bruttogeschossfläche.

Gesamte Anlagekosten gerundet:

Haus Duo Grande, pro WohneinheitCHF 617'500
Land in Kollbrunn ZH exkl. Handänderungskosten und inkl. Erschliessung 1CHF 480'000
Umgebung 2CHF 52'000
Baunebenkosten 3CHF 24'000
TotalCHF 1'173'500

Finanzierung:

AnlagekostenCHF 1'173'500
Eigenkapital 20%CHF 235'000
Effektive HypothekCHF 938'500
1. Hypothek (Festhypothek 10 Jahre)*1.370%CHF 469'500CHF 6'432
2. Hypothek (Festhypothek 5 Jahre)*1.090%CHF 469'000CHF 5'112
Amortisation der 2. Hypothek**15 Jahre CHF 10'200
Nebenkosten 40.5% CHF 5'900
Totale Gesamtkosten pro Jahr  CHF 27'644
Totale Zinskosten pro Jahr  CHF 11'544
Gesamtkosten pro MonatCHF 2'304
Zinskosten pro MonatCHF 962

Bemerkung:

Alle Angaben ohne Gewähr.

*    Quelle: Valiant, 18. März 2021
**  Positiver Effekt der Amortisation auf die Zinskosten ist hier nicht berücksichtigt.
1    Erschliessung: Alle Werkleitungen (Elektrisch, Wasser, Kanalisation, TV, Telefon, etc.) und Schächte vom Haus bis zur Parzellengrenze.
      Sämtliche Handänderungskosten (Grundbuch, Notariat etc.) sind aus zusätzlichen Eigenmitteln zu bezahlen.
2    Umgebung: Sitzplätze, Zufahrt, Rasen ohne Bepflanzung, Geländemodellierung etc.
3    Baunebenkosten: Bewilligungsgebühren, Geometerarbeiten, Anschlussgebühren, Versicherungen und Baukreditzinsen.
4    Nebenkosten: Betriebskosten (Heizöl, Gas, Strom, Holz, etc.), öffentliche Abgaben (Wasser, Kehricht, Liegenschaftssteuer, etc.), Versicherung (Haftpflicht, Feuer, etc.), Unterhalt (Reparaturen, Garten und Umgebungsunterhalt).

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