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Duo Grande in Kollbrunn ZH

Doppelhaus mit je 6 1/2 Zimmer und 185 m2 Bruttogeschossfläche.

Gesamtes Anlagekapital gerundet:

Haus Duo GrandeSFr. 489'147
Land in Kollbrunn ZH inkl. Handänderungskosten und Erschliessung 1SFr. 484'800
Umgebung 2SFr. 52'050
Baunebenkosten 3SFr. 23'750
TotalSFr. 1'049'747

Finanzierung:

AnlagekapitalSFr. 1'049'747
Eigenkapital 20%SFr. 209'949
Effektive HypothekSFr. 839'798
1. Hypothek (Festhypothek 10 Jahre)*1.540%SFr. 699'832SFr. 10'777
2. Hypothek (Festhypothek 5 Jahre)*1.120%SFr. 139'966SFr. 1'568
Amortisation der 2. Hypothek**15 Jahre SFr. 9'331
Nebenkosten 40.75% SFr. 7'873
Totale Gesamtkosten pro Jahr  SFr. 29'549
Totale Zinskosten pro Jahr  SFr. 12'345
Gesamtkosten pro MonatSFr. 2'462
Zinskosten pro MonatSFr. 1'029

Bemerkung:

Dieses Beispiel stützt sich auf ein konkretes Kundenprojekt. Alle Angaben ohne Gewähr.

*    Quelle: RAIFFEISEN 15.09.2016
**  Positiver Effekt der Amortisation auf die Zinskosten ist hier nicht berücksichtigt.
1    Erschliessung: Alle Werkleitungen (Elektrisch, Wasser, Kanalisation, TV, Telefon, etc.) und Schächte vom Haus bis zur Parzellengrenze
2    Umgebung: Sitzplätze, Zufahrt, Rasen ohne Bepflanzung, Geländemodellierung etc.
3    Baunebenkosten: Bewilligungsgebühren, Geometerarbeiten, Anschlussgebühren, Versicherungen und Baukreditzinsen
4    Nebenkosten: Betriebskosten (Heizöl, Gas, Strom, Holz, etc.), öffentliche Abgaben (Wasser, Kehricht, Liegenschaftssteuer, etc.), Versicherung (Haftpflicht, Feuer, etc.), Unterhalt (Reparaturen, Garten und Umgebungsunterhalt)