Duo Grande in Kollbrunn ZH
Doppelhaus mit je 6 1/2 Zimmer und 185 m2 Bruttogeschossfläche.
Gesamtes Anlagekapital gerundet:
| Haus Duo Grande, pro Wohneinheit | CHF 504'000 |
| Land in Kollbrunn ZH inkl. Handänderungskosten und Erschliessung 1 | CHF 480'000 |
| Umgebung 2 | CHF 52'000 |
| Baunebenkosten 3 | CHF 24'000 |
| Total | CHF 1'060'000 |
Finanzierung:
| Anlagekapital | CHF 1'060'000 |
| Eigenkapital 20% | CHF 212'000 |
| Effektive Hypothek | CHF 848'000 |
| 1. Hypothek (Festhypothek 10 Jahre)* | 1.300% | CHF 424'000 | CHF 5'500 |
| 2. Hypothek (Festhypothek 5 Jahre)* | 1.100% | CHF 424'000 | CHF 4'700 |
| Amortisation der 2. Hypothek** | 15 Jahre | CHF 9'200 | |
| Nebenkosten 4 | 1.00% | CHF 10'600 | |
| Totale Gesamtkosten pro Jahr | CHF 30'000 | ||
| Totale Zinskosten pro Jahr | CHF 10'200 |
| Gesamtkosten pro Monat | CHF 2'500 |
| Zinskosten pro Monat | CHF 850 |
Bemerkung:
Dieses Beispiel stützt sich auf ein konkretes Kundenprojekt. Alle Angaben ohne Gewähr.
* Quelle: Valiant, 13.08.2019
** Positiver Effekt der Amortisation auf die Zinskosten ist hier nicht berücksichtigt.
1 Erschliessung: Alle Werkleitungen (Elektrisch, Wasser, Kanalisation, TV, Telefon, etc.) und Schächte vom Haus bis zur Parzellengrenze
2 Umgebung: Sitzplätze, Zufahrt, Rasen ohne Bepflanzung, Geländemodellierung etc.
3 Baunebenkosten: Bewilligungsgebühren, Geometerarbeiten, Anschlussgebühren, Versicherungen und Baukreditzinsen
4 Nebenkosten: Betriebskosten (Heizöl, Gas, Strom, Holz, etc.), öffentliche Abgaben (Wasser, Kehricht, Liegenschaftssteuer, etc.), Versicherung (Haftpflicht, Feuer, etc.), Unterhalt (Reparaturen, Garten und Umgebungsunterhalt)