Planaro in Walperswil BE
Moderner Flachdach-Bungalow mit 3 1/2 Zimmer und 121 m2 Bruttogeschossfläche.
Gesamtes Anlagekapital gerundet:
| Haus Planaro | SFr. 381'276 |
| Land in Walperswil BE inkl. Handänderungskosten und Erschliessung 1 | SFr. 240'000 |
| Umgebung 2 | SFr. 75'800 |
| Baunebenkosten 3 | SFr. 47'250 |
| Total | SFr. 744'326 |
Finanzierung:
| Anlagekapital | SFr. 744'326 |
| Eigenkapital 20% | SFr. 148'865 |
| Effektive Hypothek | SFr. 595'461 |
| 1. Hypothek (Festhypothek 10 Jahre)* | 1.540% | SFr. 496'218 | SFr. 7'642 |
| 2. Hypothek (Festhypothek 5 Jahre)* | 1.120% | SFr. 99'243 | SFr. 1'112 |
| Amortisation der 2. Hypothek** | 15 Jahre | SFr. 6'616 | |
| Nebenkosten 4 | 0.75% | SFr. 5'582 | |
| Totale Gesamtkosten pro Jahr | SFr. 20'952 | ||
| Totale Zinskosten pro Jahr | SFr. 8'753 |
| Gesamtkosten pro Monat | SFr. 1'746 |
| Zinskosten pro Monat | SFr. 729 |
Bemerkung:
Dieses Beispiel stützt sich auf ein konkretes Kundenprojekt. Alle Angaben ohne Gewähr.
* Quelle: RAIFFEISEN 15.09.2016
** Positiver Effekt der Amortisation auf die Zinskosten ist hier nicht berücksichtigt.
1 Erschliessung: Alle Werkleitungen (Elektrisch, Wasser, Kanalisation, TV, Telefon, etc.) und Schächte vom Haus bis zur Parzellengrenze
2 Umgebung: Sitzplätze, Zufahrt, Rasen ohne Bepflanzung, Geländemodellierung etc.
3 Baunebenkosten: Bewilligungsgebühren, Geometerarbeiten, Anschlussgebühren, Versicherungen und Baukreditzinsen
4 Nebenkosten: Betriebskosten (Heizöl, Gas, Strom, Holz, etc.), öffentliche Abgaben (Wasser, Kehricht, Liegenschaftssteuer, etc.), Versicherung (Haftpflicht, Feuer, etc.), Unterhalt (Reparaturen, Garten und Umgebungsunterhalt)