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Planaro in Walperswil BE

Moderner Flachdach-Bungalow mit 3 1/2 Zimmer und 121 m2 Bruttogeschossfläche.

Gesamte Anlagekosten gerundet:

Haus PlanaroCHF 485'000
Land in Walperswil BE exkl. Handänderungskosten und inkl. Erschliessung 1CHF 240'000
Umgebung 2CHF 76'000
Baunebenkosten 3CHF 47'000
TotalCHF 848'000

Finanzierung:

AnlagekostenCHF 848'000
Eigenkapital 20%CHF 170'000
Effektive HypothekCHF 678'000
1. Hypothek (Festhypothek 10 Jahre)*1.370%CHF 339'000CHF 4'644
2. Hypothek (Festhypothek 5 Jahre)*1.090%CHF 339'000CHF 3'695
Amortisation der 2. Hypothek**15 Jahre CHF 7'400
Nebenkosten 40.5% CHF 4'200
Totale Gesamtkosten pro Jahr  CHF 19'939
Totale Zinskosten pro Jahr  CHF 8'339
Gesamtkosten pro MonatCHF 1'662
Zinskosten pro MonatCHF 695

Bemerkung:

Alle Angaben ohne Gewähr.

*    Quelle: Valiant, 18. März 2021
**  Positiver Effekt der Amortisation auf die Zinskosten ist hier nicht berücksichtigt.
1    Erschliessung: Alle Werkleitungen (Elektrisch, Wasser, Kanalisation, TV, Telefon, etc.) und Schächte vom Haus bis zur Parzellengrenze.
      Sämtliche Handänderungskosten (Grundbuch, Notariat etc.) sind aus zusätzlichen Eigenmitteln zu bezahlen.
2    Umgebung: Sitzplätze, Zufahrt, Rasen ohne Bepflanzung, Geländemodellierung etc.
3    Baunebenkosten: Bewilligungsgebühren, Geometerarbeiten, Anschlussgebühren, Versicherungen und Baukreditzinsen.
4    Nebenkosten: Betriebskosten (Heizöl, Gas, Strom, Holz, etc.), öffentliche Abgaben (Wasser, Kehricht, Liegenschaftssteuer, etc.), Versicherung (Haftpflicht, Feuer, etc.), Unterhalt (Reparaturen, Garten und Umgebungsunterhalt).

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