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Planaro in Walperswil BE

Moderner Flachdach-Bungalow mit 3 1/2 Zimmer und 121 m2 Bruttogeschossfläche.

Gesamtes Anlagekapital gerundet:

Haus PlanaroCHF 387'000
Land in Walperswil BE inkl. Handänderungskosten und Erschliessung 1CHF 240'000
Umgebung 2CHF 76'000
Baunebenkosten 3CHF 47'000
TotalCHF 750'000

Finanzierung:

AnlagekapitalCHF 750'000
Eigenkapital 20%CHF 150'000
Effektive HypothekCHF 600'000
1. Hypothek (Festhypothek 10 Jahre)*1.300%CHF 300'000CHF 3'900
2. Hypothek (Festhypothek 5 Jahre)*1.100%CHF 300'000CHF 3'300
Amortisation der 2. Hypothek**15 Jahre CHF 6'500
Nebenkosten 41.00% CHF 7'500
Totale Gesamtkosten pro Jahr  CHF 21'200
Totale Zinskosten pro Jahr  CHF 7'200
Gesamtkosten pro MonatCHF 1'765
Zinskosten pro MonatCHF 600

Bemerkung:

Dieses Beispiel stützt sich auf ein konkretes Kundenprojekt. Alle Angaben ohne Gewähr.

*    Quelle: Valiant, 13.08.2019
**  Positiver Effekt der Amortisation auf die Zinskosten ist hier nicht berücksichtigt.
1    Erschliessung: Alle Werkleitungen (Elektrisch, Wasser, Kanalisation, TV, Telefon, etc.) und Schächte vom Haus bis zur Parzellengrenze
2    Umgebung: Sitzplätze, Zufahrt, Rasen ohne Bepflanzung, Geländemodellierung etc.
3    Baunebenkosten: Bewilligungsgebühren, Geometerarbeiten, Anschlussgebühren, Versicherungen und Baukreditzinsen
4    Nebenkosten: Betriebskosten (Heizöl, Gas, Strom, Holz, etc.), öffentliche Abgaben (Wasser, Kehricht, Liegenschaftssteuer, etc.), Versicherung (Haftpflicht, Feuer, etc.), Unterhalt (Reparaturen, Garten und Umgebungsunterhalt)