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Duo Grande à Kollbrunn ZH

Maison double avec 6 1/2 pièces par unité de logement et une surface brute de plancher de 185 m2.

Capital-investissement total arrondi:

Maison Duo GrandeSFr. 489'147
Terrain à Kollbrunn (ZH), frais de transmission et viabilisation inclus 1SFr. 484'800
Périphérie 2SFr. 52'050
Frais annexes 3SFr. 23'750
TotalSFr. 1'049'747

Financement:

Capital-investissementSFr. 1'049'747
Capital personnel 20%SFr. 209'949
Hypothèque effectiveSFr. 839'798
1re hypothèque (Hypothèque à taux fixe 10 ans)*1.540%SFr. 699'832SFr. 10'777
2e hypothèque (Hypothèque à taux fixe 5 ans)*1.120%SFr. 139'966SFr. 1'568
Amortissement de la 2e hypothèque**15 ans SFr. 9'331
Frais annexes 40.75% SFr. 7'873
Total des coûts par année  SFr. 29'549
Total des intérêts par année  SFr. 12'345
Total des coûts par moisSFr. 2'462
Intérêts par moisSFr. 1'029

Remarque:

Cet exemple repose sur le projet concret d'un client. Données sous réserve.

*    Source: RAIFFEISEN 15.09.2016
**  L’effet positif de l’amortissement sur les frais d’intérêts n’est pas pris en compte ici.
1    Viabilisation: toutes les conduites (électricité, eau, canalisation, TV, téléphone, etc.) et fosses de la maison aux limites de la parcelle.
2    Périphérie: terrasse, accès, pelouse sans planations, modulations du terrain, etc.
3    Frais annexes liés à la construction: frais de permis de construire, géomètre, frais de raccordement, assurances et intérêts des crédits à la construction.
4    Frais annexes: frais d'exploitation (mazout, gaz, électricité, bois, etc.), redevances publiques (eau, déchets, impôt foncier, etc.), assurances (responsabilité civile, incendie, etc.) entretien (réparations, jardin et entretien des environs).