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Duo Grande à Kollbrunn ZH

Maison double avec 6 1/2 pièces par unité de logement et une surface brute de plancher de 185 m2.

Capital-investissement total arrondi:

Maison Duo Grande, par logementCHF 504'000
Terrain à Kollbrunn (ZH), frais de transmission et viabilisation inclus 1CHF 480'000
Périphérie 2CHF 52'000
Frais annexes 3CHF 24'000
TotalCHF 1'060'000

Financement:

Capital-investissementCHF 1'060'000
Capital personnel 20%CHF 212'000
Hypothèque effectiveCHF 848'000
1re hypothèque (Hypothèque à taux fixe 10 ans)*1.300%CHF 424'000CHF 5'500
2e hypothèque (Hypothèque à taux fixe 5 ans)*1.100%CHF 424'000CHF 4'700
Amortissement de la 2e hypothèque**15 ans CHF 9'200
Frais annexes 41.00% CHF 10'600
Total des coûts par année  CHF 30'000
Total des intérêts par année  CHF 10'200
Total des coûts par moisCHF 2'500
Intérêts par moisCHF 850

Remarque:

Cet exemple repose sur le projet concret d'un client. Données sous réserve.

*    Source: Valiant, 13.08.2019
**  L’effet positif de l’amortissement sur les frais d’intérêts n’est pas pris en compte ici.
1    Viabilisation: toutes les conduites (électricité, eau, canalisation, TV, téléphone, etc.) et fosses de la maison aux limites de la parcelle.
2    Périphérie: terrasse, accès, pelouse sans planations, modulations du terrain, etc.
3    Frais annexes liés à la construction: frais de permis de construire, géomètre, frais de raccordement, assurances et intérêts des crédits à la construction.
4    Frais annexes: frais d'exploitation (mazout, gaz, électricité, bois, etc.), redevances publiques (eau, déchets, impôt foncier, etc.), assurances (responsabilité civile, incendie, etc.) entretien (réparations, jardin et entretien des environs).