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Planaro à Walperswil BE

Bungalow à toiture plate avec 3 1/2 pièces et une surface brute de plancher de 121 m2.

Capital-investissement total arrondi:

Maison Planaro (sous-sol inclus)CHF 387'000
Terrain à Walperswil (BE), frais de transmission et viabilisation inclus 1CHF 240'000
Périphérie 2CHF 76'000
Frais annexes 3CHF 47'000
TotalCHF 750'000

Financement:

Capital-investissementCHF 750'000
Capital personnel 20%CHF 150'000
Hypothèque effectiveCHF 600'000
1re hypothèque (Hypothèque à taux fixe 10 ans)*1.300%CHF 300'000CHF 3'900
2e hypothèque (Hypothèque à taux fixe 5 ans)*1.100%CHF 300'000CHF 3'300
Amortissement de la 2e hypothèque**15 ans SFr. 6'500
Frais annexes 41.00% CHF 7'500
Total des coûts par année  CHF 21'200
Total des intérêts par année  CHF 7'200
Total des coûts par moisCHF 1'765
Intérêts par moisCHF 600

Remarque:

Cet exemple repose sur le projet concret d'un client. Données sous réserve.

*    Source: Valiant, 13.08.2019
**  L’effet positif de l’amortissement sur les frais d’intérêts n’est pas pris en compte ici.
1    Viabilisation: toutes les conduites (électricité, eau, canalisation, TV, téléphone, etc.) et fosses de la maison aux limites de la parcelle.
2    Périphérie: terrasse, accès, pelouse sans planations, modulations du terrain, etc.
3    Frais annexes liés à la construction: frais de permis de construire, géomètre, frais de raccordement, assurances et intérêts des crédits à la construction.
4    Frais annexes: frais d'exploitation (mazout, gaz, électricité, bois, etc.), redevances publiques (eau, déchets, impôt foncier, etc.), assurances (responsabilité civile, incendie, etc.) entretien (réparations, jardin et entretien des environs).